Immobili: Grandezze e Tempistiche di Trattativa
Enclave lavora su proprietà di tutte le dimensioni, da spazi più ampi dai 210 m² a immobili più compatti fino a 20 m², ottenendo sempre risultati straordinari. Grazie alla strategia mirata e all’approccio personalizzato, riduciamo i tempi di vendita, massimizzando il valore di ogni immobile, andando ad adattarci alle diverse esigenze del mercato.
Voglio condividerti 3+1 dei nostri immobili più significativi che racchiudono il potere di un lavoro strategico, ben oltre la semplice vendita.
Casa in Via Bolognese 77 – Maxi Proprietà di Lusso
Proprietà di 200 m² in una delle zone più esclusive di Firenze, a pochi passi dal centro, immersa nel verde e in grado di offrire la massima tranquillità e privacy. Questo è esattamente ciò che abbiamo trovato in Via Bolognese 77. Con ampi spazi interni, eleganza e una vista mozzafiato, questa proprietà aveva bisogno di un piccolo tocco di decluttering e di un servizio fotografico professionale per far emergere il suo vero potenziale.
Ma non è tutto: grazie al nostro progetto di ristrutturazione personalizzabile, i nuovi acquirenti hanno potuto personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, rendendo questa casa perfetta per chi cerca una soluzione su misura.
Abbiamo chiuso la vendita dell’immobile a 890.000€, una cifra che rispecchia appieno il suo valore unico.
Via De Sanctis 31 – Micro Proprietà, Grande Rendimento
Dall’altro lato dello spettro, abbiamo approcciato un immobile completamente diverso con una metratura di soli 25 m², in Via De Sanctis 31. Questo piccolo appartamento nascondeva una potenzialità illimitata per chi era in cerca di un investimento ad alto rendimento. La ristrutturazione intelligente e un micro home staging hanno trasformato questo spazio in un’abitazione funzionale, perfetta per una o due persone.
Il segreto in più sono stati strumenti come marketing mirato, unito ad un’ottima visibilità online: venduta con un ottimo ritorno annuale, soprattutto per gli investimenti legati agli affitti brevi. L’immobile ha generato un ritorno sugli investimenti molto alto, dimostrando che anche le case più piccole possono risultare estremamente redditizie se vengono valorizzate.
Via Fogazzaro 2 – Vendita Rapida con Metodo Enclave
Uno degli esempi più emblematici del nostro approccio strategico riguarda la proprietà in Via Fogazzaro 2, venduta a 485.000€ con una proposta accettata in meno di 7 giorni. 
Come abbiamo fatto? Con il nostro metodo Enclave, in ogni fase della vendita, abbiamo applicato una notevole precisione chirurgica.
Partendo da un intervento di decluttering per valorizzare gli spazi, passando alla creazione di brochure digitali e fisiche curate nei dettagli, fino all’organizzazione di un open house per oltre 2.000 acquirenti potenziali, il nostro team ha gestito ogni aspetto della trattativa.
E il finale ci ha comunque colti di sorpresa… La proposta accettata direttamente il giorno dell’open house.
EXTRA: Il Civico 9 – La Ristrutturazione Virtuale 
Infine, voglio condividere con te un caso che ha davvero segnato un punto di svolta nel nostro approccio alla vendita: il Civico 9. Questa casa inizialmente sembrava difficile da vendere, poi ci abbiamo lavorato con render 2D e 3D e abbiamo mostrato tutto il potenziale nascosto dell’immobile prima che la ristrutturazione fisica iniziasse. Gli acquirenti hanno potuto visualizzare il progetto finale e, di conseguenza, abbiamo venduto due appartamenti prima della fine dei lavori, portando il valore dell’immobile a 320.000€. Questo è solo un esempio di come l’innovazione tecnologica possa trasformare la vendita di una proprietà.
La Tua Proprietà a misura di Successo
Questi tre+uno casi di trattative sono solo alcuni esempi delle numerose trasformazioni vendute che abbiamo realizzato. Da immobili di grande valore a piccole proprietà con un grande potenziale, il nostro approccio strategico e su misura ci ha fatto raggiungere risultati straordinari.
Abbiamo già posizionato e venduto dozzine di immobili, il prossimo… sarà il tuo?